IDEAL INVESTISSEURS - DERNIER ETAGE !
Rue du général Gouraud, à Montigny-lès-Metz, à 100 mètres du lycée Jean XXIII et proche de toutes commodités (bus, autoroute, commerces, associations sportives), au dernier étage d'un immeuble de 1996 avec ascenseur, duplex de 104,12 m², occupé, composé d'une entrée, d'une cuisine équipée aménagée ouverte sur un salon-séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une troisième chambre à l'étage.
Ce bien bénéficie de trois emplacements de parking en sous-sol et une cave.
Cet appartement est proposé à la vente avec des occupants (bail à établir avec les propriétaires actuels y résidant depuis 10 ans, retraités). Loyer envisagé : 900 € H.C. d'où un rendement locatif de 4,07 %.
Volets roulants manuels, fenêtres en PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz (chaudière récente), isolant intérieur.
Taxes foncières : 1.509 €/an
Nbre de lots : 20
Charges mensuelles : 146 € (assurance et entretien de l'immeuble, ascenseur, syndic, entretien de la porte automatique du garage, eau froide)
DPE C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 930€ et 1 320€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au NC (abonnement compris).
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.