- À vendre
- Moselle (57)
- Appartement Montigny Les Metz
- 5 pièces
- Référence 533
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IDEAL INVESTISSEURS - DERNIER ETAGE !
Rue du général Gouraud, à Montigny-lès-Metz, à 100 mètres du lycée Jean XXIII et proche de toutes commodités (bus, autoroute, commerces, associations sportives), au dernier étage d'un immeuble de 1996 avec ascenseur, duplex de 104,12 m², occupé, composé d'une entrée, d'une cuisine équipée aménagée ouverte sur un salon-séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une troisième chambre à l'étage.
Ce bien bénéficie de trois emplacements de parking en sous-sol et une cave.
Cet appartement est proposé à la vente avec des occupants (bail à établir avec les propriétaires actuels y résidant depuis 10 ans, retraités). Loyer envisagé : 900 € H.C. d'où un rendement locatif de 4,07 %.
Volets roulants manuels, fenêtres en PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz (chaudière récente), isolant intérieur.
Taxes foncières : 1.509 €/an
Nbre de lots : 20
Charges mensuelles : 146 € (assurance et entretien de l'immeuble, ascenseur, syndic, entretien de la porte automatique du garage, eau froide)
DPE C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 930€ et 1 320€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au NC (abonnement compris).
l'agence
21 rue Charles Pêtre
57000 Metz
Statistiques du quartier
Moyenne d'âge
- 15 %
- 17 %
- 18 %
- 20 %
- 18 %
- 11 %
Situation des ménages
- 18 %
- 28 %
- 1 %
- 23 %
- 18 %
- 12 %
Revenus des ménages
- 11 478 €/an
- 21 983 €/an
- 41 508 €/an
Professions
- 9 %
- 2 %
- 15 %
- 18 %
- 0 %
- 11 %
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
